В данном разделе представлены самые частые вопросы от покупателей и ответы на них.
Пожалуйста, присылайте свои вопросы по системе обратной связи и на каждый из них будет дан ответ.
1.
Вопрос: Что означает «Валкесаари»?
Ответ: «Валкесаари» — стилизованное на финский манер название основного населенного пункта Белоостров.
2.
Вопрос: Когда проект был начат?
Ответ: Строительно-коммерческий этап проекта стартовал в 2009 году. Основные продажи начались в 2015 году.
3.
Вопрос: Есть ли утвержденная архитектурная концепция?
Ответ: Архитектурная концепция жестко не устанавливалась. Собственники руководствуются законодательством. Входная цена подразумевает обстоятельный подход к воплощению домовладения: как в отношении строительства дома, так и в отношении оснащения придомовой территории.
4.
Вопрос: «Валкесаари» — это город или область?
Ответ: Коттеджный поселок «Валкесаари» находится в Курортном районе Санкт-Петербурга. Детские сады, школы, поликлиники и больницы — в административных границах Санкт-Петербурга.
5.
Вопрос: Почему в «Валкесаари» сравнительно низкие цены на содержание? (2500-7000 за дом 180-220 м2) Не будут ли они бесконтрольно расти?
Ответ: Нет управляющей компаний с дополнительными навязанными сервисами и штатом. Нет лишних сервитутов и общественных зон, которые нужно содержать. Рост цен может быть обусловлен только естественной индексацией.
6.
Вопрос: Хочу купить несколько участков, увеличится ли стоимость содержания? Как считается плата?
Ответ: Расходы на содержание распределяются среди жителей по формуле, исходя из площади участков в собственности, кратно 1 м2. Коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества кв.метров земли в собственности. Плюс показания счетчиков электроэнергии и газа.
7.
Вопрос: Как проходит процедура купли-продажи? Как быстро проходит регистрация прав? Какие документы необходимы для сделки? Есть ли дополнительные затраты по этой процедуре?
Ответ: Простая сделка купли-продажи. Можно нотариально или с использованием аккредитива. В последних двух случаях добавляются соответствующие затраты на обслуживание сделки. Госпошлина за регистрацию прав составляет 350 руб. Из документов: паспорт и ДКП. Документы подаются в любой МФЦ СПБ.
8.
Вопрос: Не готов перечислить всю сумму сразу. Есть ли ипотека или рассрочка?
Ответ: Ипотеку предоставляет банк под залог объекта кредитования. Сделки с использованием ипотеки уже проходили с банками «Сбербанк», «Банк Санкт-Петербург» и «Связь-Банк».
Рассрочка от продавца беспроцентная, на срок не более 6 месяцев, без перехода права собственности до момента 100% оплаты по договору купли-продажи.
